блог о строительстве и ремонте домов и квартир

Выбор земельного участка под застройку дома

Каждый мужчина помимо воспитания сына, посадки дерева должен еще построить дом. Такому правилу нас учат еще со школьных времен. Первое что возникает в голове хозяина будущего дома, это окончательное решение все-таки осуществить эту задачу. Для начала, прежде чем провести строительные работы, для них нужно подготовить земельный участок, который будет соответствовать всем требованиям. Как это сделать, мы расскажем далее. 

Проект дома

Проект дома

Процесс выбора и покупки земельного участка может показаться легкой задачей, с которой справиться даже человек без определенных знаний и опыта. На самом деле это легко, если заранее изучить все факторы, в большей или меньшей мере влияющие на исход строительства. Поэтому, если выбор за вами, тогда позаботьтесь, чтобы такими знаниями располагать.    

Дешевизна не всегда признак качества 

Согласно подсчетам специалистов, затраты на приобретение земельного участка под строительство дома  составляют около 20 процентов от общего бюджета. Определяющим критерием в формировании окончательной суммы является приближенность  участка к городской инфраструктуре, обычно, чем он ближе, тем стоимость дороже. Также немаловажна престижность района, его геологические, коммуникационные и инфраструктурные особенности.  Для правильного выбора необходимо рассмотреть все факторы, которые могут варьировать решение в одну или другую сторону. 

Перед покупкой земельный участок надо тщательно исследовать

Перед покупкой земельный участок надо тщательно исследовать

Инфраструктура участка 

Если хотите обеспечить нормальные условия для своего проживания, тогда прислушайтесь к следующим требованиям. Вблизи места строительства должны находиться остановки общественного транспорта, особенно при отсутствии собственной машины. Аналогично касается супермаркетов, магазинов, детских садов, аптек больниц, то есть всего необходимого для жизни.  Участок не должен находиться на хуторе, конечно, если вы не хотите жить в одиночестве. На минимальном расстоянии от будущего дома должны находиться системы коммуникаций: канализация, подвод воды, газ, электричество. При  отсутствии чего-то одного, придется вкладывать дополнительные деньги на решение проблемы, что в сегодняшних реалиях  нельзя  назвать дешевым удовольствием. 

Правила выбора участка

Геология участка, рельеф 

Никогда не оценивайте земельный участок по внешнему виду, неизвестно что скрывает его рельеф. Для подведения итогов необходимо провести геологию почвы в этом месте. Плохие результаты исследований сделают невозможной стройку дома в определенном месте. Так что, без обращения к специалистам дела не будет. Они возьмут несколько проб грунта на разных глубинах и с помощью специального оборудования очень скоро представят результаты. В итоге станет известно, на какой глубине залегают грунтовые воды, состав грунта, его плотность и, в общем, является ли данный участок пригодным для строительства. 

Проба почвы

Проба почвы

Если вам предлагают участок вблизи болотистой местности, сразу же отбрасывайте в сторону перспективу его покупки. Нет, благодаря современным технологиям выполнить строительство на такой слабой и непрочной почве возможно, но оно обойдется намного дороже. Аналогичным образом нужно поступать с глинистыми грунтами. 

Стройка возле реки уместна лишь в том случае, если она небольшая, шириной не более 10 метров, иначе есть большой риск ощутить на себе последствия половодья. Как бы там не было, без рук и оборудования геодезистов не обойтись. Если к рельефу участка сложно придраться, специалисты просто выполнят разметку так, чтобы дома располагался ровно. Если местность пронизана холмами, геодезисты определят риски строительства в этом месте, исходя из данных наклона земли. 

Геологические исследования

Геологические исследования 

Часто, еще до выбора земельного участка, потенциальные покупатели уже держат на руках проект будущего дома. Поэтому приходиться подгонять его под особенности выбранного участка, а это дополнительные растраты на строительство. Чтобы исключить такие неудобства, старайтесь сначала позаботиться об участке, а уже потом составляйте проект.    

Выбирая участок, сразу определитесь с планами касательно возведения в будущем других построек возле дома, например бани, гаража, мастерской и может быть беседки для семейных праздничных посиделок. Если такая перспектива присутствует, тогда размеры участка нужно выбирать соответствующие. 

Болотистая местность

Болотистая местность

Расположение земельного участка 

То, каким образом солнце будет окружать ваш будущий дом на протяжении дня, нужно обязательно учесть. К примеру, если возле дома планируется посадить небольшой огород или сад, дом не должен ограничивать подход солнечных лучей. Не стоит надеяться, что в тени что-нибудь, кроме сорняков вырастет. 

Многих нервируют солнечные лучи по утрам, которые портят здоровый сон. В таком случае нужно предусмотреть, чтобы дом имел правильную ориентацию, и солнце не приводило к раннему пробуждению. 

Дом на склоне

Дом на склоне

Наличие леса возле участка это большой плюс, только постарайтесь, чтобы расстояние к зеленой полосе составляло 200-300 метров, иначе многочисленные насекомые не дадут вам нормально жить. 

Если принято решение строить на склоне, не теряйте возможности поговорить с соседями на счет того, как проходит жизнь здесь зимой во время снегопадов, других погодных неприятностей. Заодно  увидите, что представляют собой эти люди. 

Как купить участок, а не проблемы

И наконец, последняя рекомендация, ведите подобные дела только авторитетными и опытными компаниями. Одной из таких является компания-застройщик «ПулЭкспрес», предоставляющая большой перечень услуг, о которых можно узнать здесь http://www.gorodu.net/. Профессиональность сотрудников и индивидуальный подход к каждому клиенту обязательно придется вам по душе. 



 

 



2015-04-08 12:11:26
комментарии:

- блог о строительстве и ремонте домов и квартир связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!